Acquisiteur projets immobiliers (h/f/x)

Implenia, leader de la construction en Suisse, façonne des espaces durables.TâchesDévelopper des projets immobiliers innovants et durables.Gérer des acquisitions foncières avec expertise et rigueur.Travailler dans un environnement collaboratif et multiculturel.CompétencesExpérience avérée en transactions foncières et immobilières.Expertise en évaluation immobilière et analyse financière.Compétences en prospection et négociation performante.En tant que prestataire leader dans le domaine de la construction et de l'immobilier en Suisse, Implenia développe, réalise et gère des espaces de vie, des environnements de travail et des infrastructures pour les générations futures en Suisse et en Allemagne. Implenia propose également des projets de construction de tunnels et d'infrastructures connexes sur d'autres marchés. L'entreprise regroupe sous un même toit le savoir-faire d'unités de conseil, de développement, de planification et d'exécution hautement qualifiées pour former un prestataire de services de construction et d'immobilier intégré et leader au niveau multinational. Basée à Opfikon, près de Zurich, Implenia emploie plus de 8 000 personnes (ETP) dans toute l'Europe et a réalisé un chiffre d'affaires de 3,5 milliards de francs suisses en 2025. Pour plus d'informations, rendez-vous surimplenia.com.Profil recherché1. Expertise(technique etréglementaire)Analyse de la valeur : Capacité à évaluer un bien non pas sur un "coup de cœur", maisavec une approche structurée, avec des bases financières et juridiquessur son potentiel de rentabilité (rendement locatif, plus-value latente).Maîtrise juridique : Connaissance approfondie de la LATC,des réglementations d'urbanismeet de construction des principales communes dans le Canton de Genève et de Vaudpour identifier les risques ou opportunitésd’acquisition.Maitrise de plans financier, évaluationdela valeur vénale, deDCF, de la valeur résiduelleet des investissementspour maintenir et/ou redévelopper des biens fonciers et immobiliers.Aptitude à estimer rapidement les coûts de rénovationetde mise aux normes énergétiques.2. Aptitudes(commerciales etrelationnelles)Expérience et capacité à piloter un projet d’acquisition foncière et/ou immobilière de la prise de contact jusqu’à la signature d’un acte de vente et/ou d’achat.Prospectionpro-active, utilisation de techniques derepérage en cartographie et sur le terrain, utilisation des applications immobilières et des réseaux sociaux professionnels, volonté de développer une approche analytique de la prospection foncière avec l’IApourtrouverdes bienshors-marché etavant qu'ils ne soient publiés.Prospection réactive : activation du réseau de courtiers et des experts immobiliers afin d’obtenir des dossiers de vente ciblés, analyse de fonciers et/ou de biens immobiliers en appel d’offre publics et privés.Négociation agressive : Savoir argumenter sur les points faiblesdes opportunités analyséespour faire baisser le prix et maximiser la marge de l'opération.Réseautage : Entretien d'un réseau d'apporteurs d'affaires (courtiers, agents d’affaires, fiduciaires,notaires, agences localeset gardiens d’immeubles).3. SoftSkills(savoir-être)Rigueur analytique : Utilisation d'outils de gestion et d'analyse prédictive pour valider la viabilité d'un projet d'acquisition.Réactivité et ténacité : Capacité àanalyser les opportunités d’acquisitionen quelques heures dans un marché tendu et à encaisser de nombreux refus lors de la prospection.Respectabilité : Track-recordréputationnel irréprochable auprès des autorités cantonales, communales etdu milieu de l’immobilier romand.Convivialité : capacité à approcher et fidéliser un prospect afin de comprendre sa stratégie de vente et/ou d’acquisition et répondre à cette dernière en optimisant les paramètres permettant de conclure une opération rentable dans le cadre des critères de recherche fixés.4. Hardskills(formationset expérience)Brevet fédéral de gérant d’immeuble avec une expérience avérée en transactions foncières et immobilièresExpertise en évaluation immobilière, affectations de logement, commercial, hôtelier, artisanal et industrielExpérience de terrain avérée de plus de 10 ans en Suisse RomandeLettres de recommandation de précédents employeurs, vendeurs et acquéreurs de foncier et/ou d’immobilierCe que nous vous offrons:Un environnement de travail multiculturel avec la possibilité de contribuer à façonner un avenir viableDes technologies de pointe et un lieu de travail moderne au sein d'une entreprise durableUne entreprise qui encourage les talents et la formation continue de ses collaborateurs.ricesLa sécurité d'un groupe financièrement solide, largement diversifié et fortement ancré en SuisseDes modèles de travail flexibles et des outils de travail modernes avec possibilité de télétravailUne sélection intéressante d'avantages :Au moins 5 semaines de vacancesUne caisse de pension interne avec un très bon taux de couverture et 2 niveaux de cotisationDe nombreuses réductions chez des fournisseurs renommés de produits et de servicesLes membres de notre équipe partagent en vidéo ce qui rend leur expérience chez Implenia unique :https://youtu.be/wtuhlIfjJq8Si vous vous reconnaissez dans cette description et souhaitez rejoindre Implenia, nous nous réjouissons de recevoir votre candidature.Avez-vous des questions ?Frédéric Lablanquierépond à vos questions.E-Mail schreibenVous n’avez pas trouvé d’opportunité sur Jobup.ch ?Toutes nos offres sont présentes sur nos pages carrière. Vous les trouverez en suivant ces liens :PourImplenia:Vers notre pagePourWincasa:Vers notre pageChez Implenia, nous apprécions et vivons la diversité. Notre processus de recrutement est donc axé sur la promotion de la diversité, de l'égalité et de l'inclusion.*Nous prions les candidats.tes de ne pas envoyer de CV non sollicités. Toutes les candidatures spontanées ne seront pas prises en compte et ne constituent aucun engagement.Postulez maintenant