Teamleiter/in Arealentwicklung

Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren.
HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.
Deine Aufgaben
Du übernimmst Verantwortung für anspruchsvolle Arealentwicklungen in frühen SIA-Phasen (1–3). Du erkennst Potenziale, schaffst Entscheidungsgrundlagen und führst Projekte strukturiert zur Baureife. Dabei denkst und handelst du wie eine Eigentümerin bzw. ein Eigentümer.
Strategische Entwicklung
Führung von Umzonungs-, Quartier- und Gestaltungsplanverfahren
Entwicklung tragfähiger Nutzungs- und Entwicklungsstrategien
Verantwortung für Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeitsanalysen und Investitionsgrundlagen
Aktive Mitgestaltung von Wettbewerbs- und Planungsverfahren
Du schaffst Mehrwert, nicht nur Planung.
Steuerung & Umsetzung
Führung externer Planungsteams bis zur Baubewilligung
Verantwortung für Qualität, Termine und Wirtschaftlichkeit
Koordination von Fachspezialist/innen sowie Begleitung von GU-/TU-Vergaben
Strukturierte Führung komplexer Entwicklungsprozesse
Du bringst Projekte ins Rollen, und hältst sie auf Kurs.
Leadership & Verantwortung
Führung von 2–3 Projektentwickler/innen (ca. 30 %)
Sparringspartner/in für Asset Management, Realisation, Finanzen und Vermarktung
Souveräne Vertretung gegenüber Behörden und Anspruchsgruppen
Du übernimmst Verantwortung, fachlich wie personell.
Dein Profil
Du verfügst über ein Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen (ETH/FH) und bringst mindestens zehn Jahre Erfahrung in der Arealentwicklung mit, idealerweise über mehrere Projektphasen hinweg.
Was dich besonders auszeichnet:
Mehrjährige Führungserfahrung von direkt unterstellten Mitarbeitenden
Unternehmerisches Denken und Entscheidungsstärke
Verständnis für komplexe Entwicklungsprozesse aus Bauherren- und Investorensicht
Durchsetzungsfähigkeit kombiniert mit diplomatischem Geschick
Interesse an Zukunftsthemen wie Nachhaltigkeit, Digitalisierung, BIM oder CO?-Strategien
Stilsicheres Deutsch, gute Englischkenntnisse
Du willst gestalten. Nicht verwalten.
Unser Angebot
Interessantes & abwechslungsreiches Aufgabengebiet
Motiviertes, gut eingespieltes und hilfsbereites Team
Organisation mit flacher Hierarchiestruktur sowie kurzen Entscheidungswegen
Selbstständiges Arbeiten und Freiraum
Ausschliesslich firmeneigene Areale
Ein spannendes und nachhaltig agierendes Umfeld
Raum für persönliche und fachliche Entwicklung
Attraktive Anstellungsbedingungen und grosszügige Weiterbildungsmöglichkeiten
Dein Arbeitsort
Zürich, direkt am HB
Reisetätigkeit in der Deutschschweiz
Wir freuen uns auf deine Bewerbung.
HIAG Immobilien Schweiz AG
Bahnhofplatz 14
8001 Zürich