HIAG

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    "description": "Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren.\nHIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.\nDeine Aufgaben\nDu übernimmst Verantwortung für anspruchsvolle Arealentwicklungen in frühen SIA-Phasen (1–3). Du erkennst Potenziale, schaffst Entscheidungsgrundlagen und führst Projekte strukturiert zur Baureife. Dabei denkst und handelst du wie eine Eigentümerin bzw. ein Eigentümer.\nStrategische Entwicklung\nFührung von Umzonungs-, Quartier- und Gestaltungsplanverfahren\nEntwicklung tragfähiger Nutzungs- und Entwicklungsstrategien\nVerantwortung für Machbarkeitsstudien, Wirtschaftlichkeitsanalysen und Investitionsgrundlagen\nAktive Mitgestaltung von Wettbewerbs- und Planungsverfahren\nDu schaffst Mehrwert, nicht nur Planung.\nSteuerung & Umsetzung\nFührung externer Planungsteams bis zur Baubewilligung\nVerantwortung für Qualität, Termine und Wirtschaftlichkeit\nKoordination von Fachspezialist/innen sowie Begleitung von GU-/TU-Vergaben\nStrukturierte Führung komplexer Entwicklungsprozesse\nDu bringst Projekte ins Rollen, und hältst sie auf Kurs.\nLeadership & Verantwortung\nFührung von 2–3 Projektentwickler/innen (ca. 30 %)\nSparringspartner/in für Asset Management, Realisation, Finanzen und Vermarktung\nSouveräne Vertretung gegenüber Behörden und Anspruchsgruppen\nDu übernimmst Verantwortung, fachlich wie personell.\nDein Profil\nDu verfügst über ein Studium in Architektur oder Bauingenieurwesen (ETH/FH) und bringst mindestens zehn Jahre Erfahrung in der Arealentwicklung mit, idealerweise über mehrere Projektphasen hinweg.\nWas dich besonders auszeichnet:\nMehrjährige Führungserfahrung von direkt unterstellten Mitarbeitenden\nUnternehmerisches Denken und Entscheidungsstärke\nVerständnis für komplexe Entwicklungsprozesse aus Bauherren- und Investorensicht\nDurchsetzungsfähigkeit kombiniert mit diplomatischem Geschick\nInteresse an Zukunftsthemen wie Nachhaltigkeit, Digitalisierung, BIM oder CO?-Strategien\nStilsicheres Deutsch, gute Englischkenntnisse\nDu willst gestalten. Nicht verwalten.\nUnser Angebot\nInteressantes & abwechslungsreiches Aufgabengebiet\nMotiviertes, gut eingespieltes und hilfsbereites Team\nOrganisation mit flacher Hierarchiestruktur sowie kurzen Entscheidungswegen\nSelbstständiges Arbeiten und Freiraum\nAusschliesslich firmeneigene Areale\nEin spannendes und nachhaltig agierendes Umfeld\nRaum für persönliche und fachliche Entwicklung\nAttraktive Anstellungsbedingungen und grosszügige Weiterbildungsmöglichkeiten\nDein Arbeitsort\nZürich, direkt am HB\nReisetätigkeit in der Deutschschweiz\nWir freuen uns auf deine Bewerbung.\nHIAG Immobilien Schweiz AG\nBahnhofplatz 14\n8001 Zürich",
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    "description": "Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren.\nHIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.\nDeine Aufgaben\nDu bist in der Rolle Bauherrenvertretung von Bauprojekten, von Projektierungs- und Baubewilligungsphase über die Ausschreibung / Vergabe an Architekten / Fachplaner / Generalplaner / GU / TU, Realisierung bis zur Übergabe ans Asset Management (Betrieb) inkl. Abschluss der Garantiearbeiten\nDu verantwortest die fachliche und disziplinarische Führungsfunktion von bis zu drei Mitarbeiter im Baumanagement\nDu bietest Unterstützung und Mitwirkung bei Areal- und Projektentwicklungen\nDu bist an laufenden Projektoptimierungen beteiligt (Entwicklungsphase bis zur Projektfertigstellung)\nDu stellst Umsetzungsvorgaben (Qualität, Termine) gegenüber allen Bezugsgruppen und Einhalten von Projektierungs-Investitionskrediten sicher\nDu erstellst Projektpflichtenheften und Projekthandbüchern\nDu erfasst Nutzer- und Mieterbedürfnisse in Zusammenarbeit mit internen und externen Spezialisten\nDu koordinierst Ausschreibungen für GU-/TU-Mandate sowie für direkte Planungs- und Bauleistungen\nDu erstellst und koordinierst Projektierungs- und Ausführungskredite zuhanden der dafür verantwortlichen Gremien\nDu erstellst Baukostenschätzungen von Machbarkeitsstudien und wirkst beim Budgetierungs- und Bewertungsprozess mit\nDu bietest Unterstützung und Zusammenarbeit mit dem Asset Management bei Marketing und Vermietung\nDu betreust und entwickelst übergeordnete Themen wie Lean-Construction, BIM, Photovoltaik, E-Mobilität, CO2-Absenkpfad etc.\nDu leitest den Aufbau und die Betreuung einer Baukostendatenbank und -benchmarking\nDu führst eine enge Zusammenarbeit mit Areal-/ Projektentwicklung und Portfolio-/Assetmanagement sowie Finanzen (BuHa, Controlling)\nDein Profil\nDu verfügst über eine Ausbildung als Architekt/in oder Bauingenieur/in ETH/FH, idealerweise mit abgeschlossener Weiterbildung in Bau-/Projektmanagement, Betriebswirtschaft oder Immobilienmanagement (MAS, MBA, CUREM, MScRE).\nDu hast mindestens 10 Jahre bauherren- und investorenseitige Berufserfahrung im Bereich Projektmanagement nach Möglichkeit über alle Projektierungs- und Realisierungsphasen, inklusive Wettbewerbs- und Auswahlverfahren\nWeiterhin hast du mindestens drei Jahre Führungserfahrung mit direkter Personalverantwortung\nDu verfügst über ein ausgeprägtes unternehmerisches und betriebswirtschaftliches Verständnis und triffst Entscheidungen konsequent unter Berücksichtigung von Wirtschaftlichkeit, Risiken, Chancen und langfristiger Wertschöpfung\nDu denkst lösungs- und optionsorientiert. Auch in komplexen oder dynamischen Projektsituationen entwickelst du Handlungsalternativen, wägst diese gegeneinander ab und führst pragmatische Entscheidungen herbei.\nDu arbeitest äusserst sorgfältig, strukturiert und zuverlässig. Du hast hohe Qualitätsansprüche, Termin- und Ergebnisorientierung sowie einen verantwortungsvoller Umgang mit Risiken und Details sind für dich selbstverständlich.\nDu verfügst über ein hohes Mass an Belastbarkeit, Resilienz und Durchhaltevermögen. Auch unter Zeitdruck, bei anspruchsvollen Verhandlungen oder in politisch anspruchsvollen Projektumfeldern handelst du ruhig, fokussiert und zielorientiert.\nAls Teamplayer mit hoher Dienstleistungsorientierung gelingt es dir, unterschiedliche Interessen zusammenzuführen und HIAG gegenüber Behörden, Planern, Mietern und weiteren Stakeholdern professionell und überzeugend zu vertreten.\nDu führst interdisziplinäre Teams vorausschauend und entscheidungsstark. Du schaffst Orientierung, übernimmst Verantwortung und führst Projekte auch in anspruchsvollen Situationen konsequent zum Erfolg.\nDu sprichst neben Deutsch auch weitere Sprachen, Französisch und / oder Englisch sind von Vorteil\nDu setzt dich laufend mit Themen in den Bereichen Baurecht, Ökonomie, Bauplanung, Nachhaltigkeit auseinander und kannst die Chancen und Risiken der technologischen und digitalen Transformation richtig einschätzen\nUnser Angebot\nEin vielseitiges Aufgabengebiet mit viel Eigenverantwortung\nEin motiviertes Team, das sich gegenseitig unterstützt und gemeinsam Erfolge feiert\nKurze Entscheidungswege und eine unkomplizierte Zusammenarbeit\nViel Freiraum, um eigene Ide",
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