Asset Manager/in

Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren.
HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.
Deine Aufgaben
Verantwortung für die Performance eines primär gewerblich genutzten Immobilienteilportfolios sowie deren optimale strategische Weiterentwicklung
Verantwortung für die Leerstandsreduktion und Ertragssteigerung sowie Kostenminimierung im zugeteilten Teilportfolio
Erstellung und aktives Steuern der Liegenschaftsstrategien
Übernahme sämtlicher Eigentümerinteressen gegenüber Mietern, Nachbarn, Miteigentümern, Behörden und weiteren Interessengruppen
Wahrnehmung der Projektmanagementrolle mit der Verantwortung der Umsetzung jeglichen Projekten im jeweiligen Teilportfolio
Zielfokussiertes Engagement und aktive Prozessbegleitung bei Neubau-, Umbau- sowie Entwicklungsprojekten
Ausarbeitung von Investitionsanträgen und Präsentation vor den Gremien, wie Investitionsausschuss
Operative Führung von internen Bewirtschaftern sowie weiterer Dienstleister
Steuerung der Neu- und Wiedervermietungsaktivitäten der Bestandsliegenschaften sowie von Arealen in der Zwischennutzung
Führen von Vertragsverhandlungen mit Gross- und Ankermietern
Verantwortung für das Reporting zur Steuerung des zugeteilten Immobilienportfolios (auslaufende Mietverträge, Debitoren, Marktmieten, Kreditanträge, usw.)
Erarbeiten von Kreditanträgen in den Bereichen Instandhaltung/Instandsetzung
Erarbeitung, Einhaltung sowie Controlling des Jahresbudgets
Aktive Mitarbeit bei der Prüfung und Koordination der halb- bzw. jährlichen Objektbewertungen
Unterstützung des interdisziplinären Transaktionsteams
Dein Profil
Must-Have:
Abgeschlossene Ausbildung: Uni/FH-Abschluss in Betriebswirtschaft oder Architektur mit Weiterbildung im Immobilienbereich (z. B. MAS Real Estate, CUREM)
Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung im Real Estate Asset Management von Industrie-, Gewerbe- und Wohnliegenschaften
Fundierte Kenntnisse in DCF-Bewertungen und anderen Immobilienbewertungsmethoden
Erfahrung in Projektmanagement und Prozesssteuerung
Lösungsorientierte, unternehmerische Persönlichkeit
Verhandlungsgeschick und Kommunikationsstärke
Sehr gute Deutschkenntnisse, Französischkenntnisse von grossem Vorteil
Sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Excel und PowerPoint
Nice-to-Have:
Erfahrung mit Digitalisierungs- und IT-Projekten im Immobilienbereich
Affinität für Nachhaltigkeitsprojekte auf Objektebene
Englischkenntnisse in Wort und Schrift
Unser Angebot
Ein vielseitiges Aufgabengebiet mit viel Eigenverantwortung.
Ausschliesslich firmeneigene Liegenschaften, keine Fremdmandate.
Ein motiviertes Team, das sich gegenseitig unterstützt und gemeinsam Erfolge feiert.
Kurze Entscheidungswege und eine unkomplizierte Zusammenarbeit.
Viel Freiraum, um eigene Ideen einzubringen.
Attraktive Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten.
Moderne Büroräumlichkeiten direkt beim Hauptbahnhof.
Ein nachhaltiges Unternehmen mit langfristiger Perspektive.
Wir freuen uns auf deine Bewerbung.
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HIAG Immobilien Schweiz AG
Bahnhofplatz 14
8001 Zürich