Leiter/in Asset Management Schweiz

Lebensräume zukünftiger Generationen realisieren.
HIAG ist eine führende, an der SIX Swiss Exchange kotierte Immobiliengesellschaft. Das Geschäftsmodell von HIAG umfasst die gesamte Wertschöpfungskette von Immobilien: Portfolio-/ Asset-Management, Arealentwicklung und Transaktions-Management. Wir investieren in Wohn-, Gewerbe- und Industrieflächen an attraktiven Standorten in der Deutsch- und Westschweiz und legen grossen Wert auf Nachhaltigkeit. Gemeinsam schaffen wir auf unseren Arealen für Menschen und Unternehmen ganzheitliche Lebensräume der Zukunft. Wir vereinen die Stärken eines Familienunternehmens mit der finanziellen Schlagkraft einer börsenkotierten Firmengruppe. Unsere Unternehmenskultur ist geprägt von Vertrauen, Transparenz und Dialog. Wir kommunizieren auf Augenhöhe und pflegen einen respektvollen Umgang.
Deine Aufgaben
Strategie & Portfolio
Strategische und finanzielle Steuerung des Rendite- und Entwicklungsportfolios
Erarbeitung, Umsetzung und kontinuierliche Weiterentwicklung von Objekt- und Portfoliostrategien in enger Abstimmung mit der Areal- und Projektentwicklung zur nachhaltigen Optimierung der Performance
Erkennen von Markt-, Chancen- und Risikotrends im Schweizer Immobilienmarkt und Ableitung geeigneter Massnahmen
Kreativer und lösungsorientierter Input bei Liegenschaftskäufen und -verkäufen
Führung & Organisation
Disziplinarische und fachliche Führung sowie Weiterentwicklung des gesamten Asset-Management-Teams über die ganze Schweiz
Führung und Koordination interner und externer Bewirtschafter, Verwaltungsorganisationen und weiterer Dienstleister
Enge Zusammenarbeit mit Bewirtschaftung, Vermarktung, Realisation, Projektentwicklung, Nachhaltigkeit, Transaktionen, Finanzen und Legal
Finanzen, Controlling & Reporting
Budgetierung, Forecasting, Mehrjahresplanung und Controlling der Liegenschaftserträge, Leerstände, Betriebs- sowie Instandhaltungs- und Instandsetzungskosten
Definition, Überwachung und Weiterentwicklung relevanter Portfoliokennzahlen
Aufbau und Pflege von Management-Cockpits und Reportingtools für die Geschäftsleitung
Aufbereitung von Datengrundlagen sowie Controlling der Bewertungsergebnisse externer Immobilienbewerter
Investitionen & Governance
Ausarbeitung, Prüfung und Präsentation von Investitionsanträgen als Entscheidungsgrundlage für die jeweiligen Investitionsausschüsse
Prüfen und Freigabe von Kreditanträgen sowie Freigabe von Kreditorenrechnungen gemäss Kompetenzordnung
Wahrnehmung der Eigentümer- und Portfoliointeressen gegenüber Behörden, Nachbarn, Mietern, Miteigentümern und weiteren Anspruchsgruppen
Vermietung & Mieterbeziehungen
Definition, Steuerung und Überwachung des Leerstandsmanagements
Aktives und strategisches Mieter-Relationship-Management, inkl. Verhandlungen mit Schlüssel- und Ankermietern sowie möglichen Neumietern
Nachhaltigkeit
Verantwortung für die Umsetzung von Nachhaltigkeits- und ESG-Themen auf Objektebene
Sicherstellung der Erreichung des definierten CO?-Absenkpfads auf Portfolioebene
Dein Profil
Studium in Betriebswirtschaft oder Ingenieurwissenschaften (FH/Uni) oder Ausbildung in Immobilienwirtschaft (z. B. eidg. dipl. Immobilientreuhänder/in) mit Weiterbildung im Immobilienbereich (z. B. MAS Real Estate, CUREM oder gleichwertig)
Mehrjährige (mind. 5 Jahre), fundierte Berufserfahrung im Real Estate Asset Management, zwingend in einer leitenden Funktion
Ausgewiesene Führungserfahrung von mind. 5 Mitarbeitenden
Sehr gute Kenntnisse in Immobilienbewertung, Investitionsrechnungen und Portfoliosteuerung
Hohes fachliches Verständnis für bau- und entwicklungstechnische Fragestellungen
Unternehmerisch denkende, begeisternde, kommunikative Persönlichkeit mit Verhandlungsgeschick
Affinität für IT-Projekte und Digitalisierungsprozesse
Sehr gute Deutsch- und Englischkenntnisse sind zwingend, gute Französischkenntnisse notwendig
Bereitschaft zu Reisetätigkeiten in der ganzen Deutsch- und West-Schweiz
Unser Angebot
Interessantes & abwechslungsreiches Aufgabengebiet
Motiviertes, gut eingespieltes und hilfsbereites Team
Organisation mit flacher Hierarchiestruktur sowie kurzen Entscheidungswegen
Selbstständiges Arbeiten und Freiraum
Spannendes und nachhaltig agierendes Umfeld
Raum für persönliche und fachliche Entwicklung
Attraktive Weiterbildungsmöglichkeiten
Dein Arbeitsort
Zürich
Reisetätigkeit in der Deutsch- und Westschweiz
Wir freuen uns auf deine Bewerbung.
HIAG Immobilien Schweiz AG
Bahnhofplatz 14
8001 Zürich